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甲 종중이 乙에게서 X토지를 사면서 등기는 종중원 丙 앞으로 하다甲이 승소판결을 받고도 등기를 마치지 않은 채 丁에게 등기청구권을 양도하다명의신탁이 해지된 뒤 丙이 등기명의를 기화로 戊에게 팔아 버리다문 제당사자 관계도시간순 타임라인검토의 틀설문 2의 쟁점 구조쟁점 ①양수인 丁이 자기 이름으로 한 통지는 유효한가(주장 ❶)쟁점 ②명의신탁 해지 원인 등기청구권은 양도가 제한되는가(주장 ❷)쟁점 ③두 주장의 관계와 판결사실관계에 심어 둔 장치쟁점별 핵심 법리판례의 흐름양수인이 현명 없이 한 채권양도통지의 효력(주장 ❶)명의신탁 해지를 원인으로 한 소유권이전등기청구권의 양도성(주장 ❷)함께 볼 규정〔법원행시 제39회(2021) 민법 문 1〕같은 문제의 다른 설문 · 〔법원행시 제39회(2021) 민법 문 1〕 — 이 글은 설문 2입니다.
설문 1 (9-22) · 설문 3 (9-23)
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기출 원문 · 전체본
〔법원행시 제39회(2021) 민법 문 1〕
종중이 종중원 명의로 사 둔 토지 한 필지가 부동산실명법 제8조의 특례, 명의신탁 해지 등기청구권의 양도와 대리통지, 수탁자의 처분과 제3자 보호로 갈라지는 문항입니다. 설문 2가 검토 대상이며 붉은 테두리로 표시했습니다. 검토 대상이 아닌 설문의 사실관계는 회색으로 두었습니다.
기초사실
甲 종중이 乙에게서 X토지를 사면서 등기는 종중원 丙 앞으로 하다
설문 1·2·3 공통○2015. 3. 甲 종중은 乙에게서 X토지를 매수하면서, 사전에 종중원 丙과 편의상 등기를 丙 앞으로 해 두기로 한 약정에 따라 등기를 丙 명의로 할 것을 부탁하였고, 甲이 대금을 완납하자 乙은 丙에게 소유권이전등기를 마쳐 주었다.
○각 설문은 상호관련성이 없고, 견해의 대립이 있는 경우 대법원 판례에 의한다.
「종중」이 「종중원」 명의로 등기한 것은 부동산실명법 제8조 제1호의 특례 사안이고, 매도인 乙에게서 곧바로 丙 앞으로 등기가 넘어간 것은 중간생략등기형 명의신탁입니다. 특례가 적용되면 제4조의 무효 규정이 아예 적용되지 않습니다.
추가사실
甲이 승소판결을 받고도 등기를 마치지 않은 채 丁에게 등기청구권을 양도하다
설문 2○甲은 丙을 상대로 명의신탁 해지를 원인으로 한 소유권이전등기절차 이행청구의 소를 제기하여 2019. 5. 원고 승소판결이 확정되었다.
○甲은 그 판결에 따른 이전등기를 마치지 않은 채 2019. 8. 丁에게 X토지를 매도하기로 하면서 丙에 대한 ‘명의신탁 해지를 원인으로 한 소유권이전등기청구권’을 양도하고 채권양도통지 권한도 수여하였다.
○이후 丁은 대리관계의 현명을 하지 아니한 채 자신의 이름으로 丙에게 내용증명우편을 통하여 채권양도의 통지를 하였고, 그 양도통지서에는 甲과 丁 사이에 작성된 채권양도계약서가 첨부되어 있었다.
○2020. 3. 丁이 丙에게 소유권이전등기절차의 이행을 구하자, 丙은 ❶ 채권양도통지가 적법하게 이루어지지 않은 점과 ❷ 소유권이전등기청구권은 성질상 양도가 제한되는 점을 주장하면서 丁의 청구를 거절하고 있다.
「통지 권한 수여 + 현명 없는 자기 이름의 통지 + 계약서 첨부」가 주장 ❶의 표지이고, 양도된 것이 「명의신탁 해지를 원인으로 한 등기청구권」이라는 점이 주장 ❷의 표지입니다. 두 주장은 서로 독립된 쟁점입니다.
추가사실
명의신탁이 해지된 뒤 丙이 등기명의를 기화로 戊에게 팔아 버리다
설문 3○甲과 丙 사이의 명의신탁계약이 적법하게 해지되었음에도 불구하고 丙은 X토지가 자신의 명의로 등기되어 있는 것을 기화로 이를 戊에게 매도하고 소유권이전등기를 넘겨주었다.
○戊는 丙과 매매계약을 체결할 당시 명의신탁 여부에 관하여 의심을 하였지만 X토지를 시세보다 저렴하게 취득할 목적으로 사실관계를 자세히 알아보지 않고 계약을 체결하였다.
「의심은 하였으나 알아보지 않았다」는 단순 악의·과실의 표지이지 「적극 가담」의 표지가 아닙니다. 해지 뒤에도 丙이 대외적 소유자라는 점이 결론의 출발점입니다.
문 1
문 제
배점 합계 50점출처: 제39회 법원행정고등고시(2021) 민법 문 1(법원행정처). 사실관계는 『민법 사례형 기출문제집』 수록 요약형에 따랐고, 핵심 어구 표시와 문장 단위 줄나눔은 읽기 편하도록 덧붙였습니다.
사례형 · 명의신탁 해지 등기청구권의 양도와 현명 없는 대리통지 · 설문 2 (20점)
〔법원행시 제39회(2021) 민법 문 1〕 - 설문 2.
1
당사자 관계도
2020. 3. 청구 당시등기청구권이 甲에서 丁으로 넘어가는 줄과 통지서의 구성을 나란히 놓으면, ❶은 통지서 안에서, ❷는 채권의 성질에서 갈린다는 것이 보인다.
주장쟁점규범관건이 되는 사실
❶ 통지 부적법현명 없는 대리통지의 효력제114조 ① · 제115조 단서 · 제450조 ①통지권한 수여 · 계약서 첨부
❷ 양도 제한해지 원인 등기청구권의 양도성제449조 ① · 중간생략등기 법리丙의 동의·승낙 유무 · 2020. 3. 거절
두 주장은 독립된 쟁점이다. ❶이 부당하더라도 ❷가 타당하면 청구는 기각된다.
양도 관계설문 2의 검토 대상판결로 확인된 채권등기명의의 현황
2
시간순 타임라인
붉은 표시 = 결론을 정하는 사실2015. 3.
甲 종중 매수 · 丙 명의 등기(유효한 종중 명의신탁)
2019. 5.
甲의 丙에 대한 명의신탁 해지 원인 이전등기청구 — 승소판결 확정 판결
2019. 8.
甲이 등기를 마치지 않은 채 丁에게 매도 — 등기청구권 양도 · 통지권한 수여 양도
그 뒤
丁이 현명 없이 자기 이름으로 내용증명 통지 — 양도계약서 첨부 통지
2020. 3.
丁의 이전등기 청구 → 丙이 ❶ 통지 부적법 · ❷ 양도 제한을 들어 거절 설문 2
3
검토의 틀
일곱 칸통지의 주체양도인(제450조 ①) — 양수인은 위임받아 대리인으로 통지 가능(2003다43490)
현명제114조 ① 원칙 → 없으면 무효 / 제115조 단서 — 상대방이 알았거나 알 수 있었으면 유효
첨부 서류채권양도계약서 첨부 = 丙이 甲을 위한 통지임을 알 수 있는 사정
양도성제449조 ① 단서 — 성질상 양도 제한
중간생략등기 법리최초 양도인의 동의 없으면 최종 양수인의 직접 청구 ✕(2018다280316 — 명의신탁 해지 원인 등기청구권에도 적용)
대비취득시효 완성 원인 등기청구권은 통지만으로 대항(2015다36167)
丙의 태도동의·승낙 없음 → 2020. 3. 청구 거절
❶은 「통지가 유효한가」, ❷는 「통지가 유효하더라도 丙에게 직접 청구할 수 있는가」다. ❷에서 확정판결이 있다는 사정은 결론을 바꾸지 않는다.
4
설문 2의 쟁점 구조
丙의 주장 ❶·❷는 각각 타당한가 20점
쟁점 ①양수인 丁이 자기 이름으로 한 통지는 유효한가(주장 ❶)
전제 사실丁은 甲에게서 통지 권한을 수여받았다(제114조의 대리권)
전제 사실현명은 없었으나 통지서에 甲·丁의 채권양도계약서가 첨부되어 있었다
물음제115조 단서의 요건은→ 丙이 대리인으로서 한 통지임을 알았거나 알 수 있었으면 유효하다(2003다43490)
쟁점 ②명의신탁 해지 원인 등기청구권은 양도가 제한되는가(주장 ❷)
전제 사실양도된 채권은 명의신탁 해지를 원인으로 한 소유권이전등기청구권이다
전제 사실판례는 여기에 중간생략등기 법리를 적용한다(2018다280316)
물음丙의 동의·승낙이 없으면→ 丁은 丙에게 직접 이전등기를 청구할 수 없다
쟁점 ③두 주장의 관계와 판결
전제 사실❶이 부당하더라도(통지 유효) ❷와는 별개다
전제 사실丙은 동의·승낙하지 않았고 2020. 3. 청구를 거절하였다
물음법원의 결론은→ 첫째 주장은 부당하나 둘째 주장이 타당하여 丁의 청구는 기각된다
5
사실관계에 심어 둔 장치
a
「채권양도통지 권한도 수여」하였다고 적었다. 대리권 수여가 있음을 전제하는 장치다. 대리권 없는 양수인의 통지(허용 안 됨)와 구별하여 현명의 문제만 남긴다.
b
「현명을 하지 아니한 채 자신의 이름으로」 통지하였다. 제114조 제1항 원칙에 어긋나는 겉모습이다. 제115조 단서로 구제되는지를 묻는다.
c
「채권양도계약서가 첨부」되어 있었다. 2003다43490이 무현명 통지를 유효하다고 본 결정적 사정이다. 채무자가 대리 여부를 쉽게 알 수 있었다는 표지다.
d
양도된 것이 「명의신탁 해지를 원인으로 한 등기청구권」이고 승소판결까지 확정되어 있다. 2018다280316의 사안과 같다. 판결이 있어도 중간생략등기 법리는 달라지지 않는다는 점을 확인시키는 장치다.
e
배점이 20점으로 가장 크다. 주장 ❶(대리통지·현명) 9점, 주장 ❷(양도성·중간생략등기 법리) 9점, 결론 2점 정도로 배분한다.
이해용 도해 · 풀이·결론은 담지 않음
리딩판례 · 명의신탁 해지 등기청구권의 양도와 현명 없는 대리통지 · 설문 2 (20점)
〔법원행시 제39회(2021) 민법 문 1〕 - 설문 2. 리딩판례
무현명 대리통지를 제115조 단서로 살린 2004년 판결과, 명의신탁 해지 원인 등기청구권의 양도에 중간생략등기 법리를 적용한 2021년 판결이 설문 2의 두 축입니다. 요지는 법제처 국가법령정보센터 수록문을 그대로 옮겼고, 굵은 글씨는 강조를 위해 덧붙였습니다.
리딩 = 답안에 반드시 인용최초 = 법리를 처음 세운 판결동지 = 같은 취지·보완 판시대비 = 반대 결론·다른 구성(구별용)
요약
쟁점별 핵심 법리
쟁점 ① · 대리통지
현명이 없어도 알았거나 알 수 있었으면 유효
채권양도통지 권한을 위임받은 양수인이 현명 없이 자기 명의로 통지하면 원칙적으로 효력이 없으나, 여러 사정에 비추어 양수인이 대리인으로서 통지한 것임을 상대방이 알았거나 알 수 있었을 때에는 제115조 단서에 의하여 유효하다.
2003다43490 · 95다40977
쟁점 ① · 한계
「이중의 우회로」는 경계
대리통지의 수권과 현명 준수는 채무자가 큰 노력 없이 확인할 수 있는지를 무겁게 고려하여야 하고, 양수인의 통지를 묵시적 수권과 제115조 단서로 유효한 통지로 가공하는 것은 경계하여야 한다.
2010다96911
쟁점 ② · 양도 제한
수탁자의 동의·승낙 없으면 직접 청구 ✕
명의신탁자가 유효한 명의신탁약정을 해지한 후 그 해지를 원인으로 한 소유권이전등기청구권을 양도한 경우에도 중간생략등기 법리가 적용되어, 수탁자가 동의·승낙하지 않으면 양수인은 수탁자에게 직접 이전등기를 청구할 수 없다.
2018다280316 · 대비 2015다36167
계보
판례의 흐름
선고 순1997
95다40977
양수인도 사자·대리인으로
통지 가능
통지 가능
2004
2003다43490
무현명 통지 —
제115조 단서로 유효
제115조 단서로 유효
2011
2010다96911
수권·현명은
엄격히 판단
엄격히 판단
2018
2015다36167
취득시효 원인 등기청구권은
통지만으로 대항
통지만으로 대항
2021
2018다280316
해지 원인 등기청구권 양도 —
중간생략등기 법리
중간생략등기 법리
쟁점 ①
양수인이 현명 없이 한 채권양도통지의 효력(주장 ❶)
민법 제114조 ① · 제115조 단서 · 제450조 ①리딩대법원 2004. 2. 13. 선고 2003다43490 판결[양수금]
[1] 민법 제450조에 의한 채권양도통지는 양도인이 직접하지 아니하고 사자를 통하여 하거나 대리인으로 하여금 하게 하여도 무방하고, 채권의 양수인도 양도인으로부터 채권양도통지 권한을 위임받아 대리인으로서 그 통지를 할 수 있다. [2] 채권양도통지 권한을 위임받은 양수인이 양도인을 대리하여 채권양도통지를 함에 있어서는 민법 제114조 제1항의 규정에 따라 양도인 본인과 대리인을 표시하여야 하는 것이므로, 양수인이 서면으로 채권양도통지를 함에 있어 대리관계의 현명을 하지 아니한 채 양수인 명의로 된 채권양도통지서를 채무자에게 발송하여 도달되었다 하더라도 이는 효력이 없다고 할 것이다. [3] 대리에 있어 본인을 위한 것임을 표시하는 이른바 현명은 반드시 명시적으로만 할 필요는 없고 묵시적으로도 할 수 있는 것이고, 채권양도통지를 함에 있어 현명을 하지 아니한 경우라도 채권양도통지를 둘러싼 여러 사정에 비추어 양수인이 대리인으로서 통지한 것임을 상대방이 알았거나 알 수 있었을 때에는 민법 제115조 단서의 규정에 의하여 유효하다. [4] 채권양도통지서 자체에 양수받은 채권의 내용이 기재되어 있고, 채권양도양수계약서가 위 통지서에 첨부되어 있으며, 채무자로서는 양수인에게 채권양도통지 권한이 위임되었는지 여부를 용이하게 알 수 있었다는 사정 등을 종합하여 무현명에 의한 채권양도통지를 민법 제115조 단서에 의해 유효하다고 본 사례.
·채권양도통지는 양도인이 사자나 대리인을 통하여 할 수 있고, 양수인도 통지 권한을 위임받아 대리인으로서 통지할 수 있다고 하였다.
·다만 대리인으로서 통지할 때에는 제114조 제1항에 따라 본인과 대리인을 표시하여야 하므로, 현명 없이 양수인 명의로 된 통지서를 발송하였다면 원칙적으로 효력이 없다고 하였다.
·그러나 현명은 묵시적으로도 할 수 있으며, 통지서에 양수채권의 내용이 기재되고 채권양도양수계약서가 첨부되어 채무자가 통지권한 위임 여부를 용이하게 알 수 있었던 사안에서 제115조 단서에 의하여 유효하다고 보았다.
→丁은 甲에게서 통지 권한을 수여받아 대리권이 있고, 통지서에 甲·丁 사이의 채권양도계약서가 첨부되어 있어 丙은 丁이 甲을 위하여 통지한 것임을 알 수 있었다.
→따라서 현명이 없었더라도 제115조 단서에 따라 유효한 대리통지로서 제450조 제1항의 대항요건이 갖추어진다 — 丙의 주장 ❶은 부당하다.
참조조문 [1] 민법 제450조 / [2] 민법 제114조 제1항, 제450조 / [3] 민법 제115조 단서, 제450조 / [4] 민법 제115조 단서, 제450조 · 참조판례 [1] 대법원 1994. 12. 27. 선고 94다19242 판결, 대법원 1997. 6. 27. 선고 95다40977, 40984 판결
최초대법원 1997. 6. 27. 선고 95다40977 판결[양수금·전부금]
[1] 채권양도의 통지는 양도인이 채무자에 대하여 당해 채권을 양수인에게 양도하였다는 사실을 알리는 관념의 통지이고, 법률행위의 대리에 관한 규정은 관념의 통지에도 유추적용된다고 할 것이어서, 채권양도의 통지도 양도인이 직접 하지 아니하고 사자를 통하여 하거나 나아가서 대리인으로 하여금 하게 하여도 무방하고, 그와 같은 경우에 양수인이 양도인의 사자 또는 대리인으로서 채권양도 통지를 하였다 하여 민법 제450조의 규정에 어긋난다고 할 수 없다. [2] A 회사와 갑 사이의 채권양도의 확정일자 있는 통지가 채무자인 을에게 도달한 후에 A 회사의 채권자 병의 양도 채권에 대한 채권압류 및 전부명령이 을에게 송달되어 확정된 경우, A 회사와 갑 사이의 위 채권양도계약이 무효이거나 취소되지 않는다면 병의 위 채권압류 및 전부명령은 이미 양도된 채권에 대한 것이어서 무효이고, 따라서 병은 회사에 대한 채권자로서의 지위를 잃지 않으므로 채권자취소소송을 제기할 수 있다. [3] 위 [2]의 갑이 을에 대하여 채권양수로 인한 양수금을 구하는 본소를 제기하자 병이 갑에 대하여는 A 회사와 갑 사이의 채권양도계약의 취소를 구하고, 을에 대해서는 전부금을 청구하면서 독립당사자참가를 한 경우, 권리주장참가 또는 사해방지참가로서의 각 요건을 갖추지 못하여 부적법하다. [4] 회사의 영업 그 자체가 아닌 영업용 재산의 처분이라고 하더라도 그로 인하여 회사의 영업의 전부 또는 중요한 일부를 양도하거나 폐지하는 것과 같은 결과를 가져오는 경우에는 그 처분행위를 함에 있어서 상법 제374조 제1호 소정의 주주총회의 특별결의를 요하는 것이지만, 회사가 그의 전세보증금 반환채권을 양도하더라도 임대차계약기간이 종료할 때까지는 그 목적물을 계속 사용할 수 있으며 그 임대차기간이 종료하였을 때 그 전세보증금 상당의 금전을 마련하여 다시 임대차계약을 체결할 수도 있으므로, 회사가 위 전세보증금 반환채권을 양도한 것 자체를 가리켜 회사 영업의 전부 또는 중요한 일부를 양도하거나 폐지하는 것과 같은 결과를 가져오는 영업용 재산의 처분에 해당한다고 할 수 없고, 따라서 회사가 위 전세보증금 반환채권을 양도함에 주주총회의 특별결의를 요하지 않는다.
·채권양도의 통지는 관념의 통지이고 대리에 관한 규정이 유추적용되므로, 양도인이 사자를 통하여 하거나 대리인으로 하여금 하게 하여도 무방하며, 양수인이 양도인의 사자 또는 대리인으로서 통지하였다 하여 제450조에 어긋나지 않는다고 하였다.
·수록 요지 [2]~[4]는 전부명령의 효력·독립당사자참가·주주총회 특별결의에 관한 별개의 판시다.
→丁이 甲의 대리인으로서 통지하는 것 자체는 허용된다는 출발점이 이 판결이다. 문제는 대리권이 아니라 현명이다.
참조조문 [1] 민법 제450조 / [2] 민법 제406조 제1항, 민사소송법 제564조 / [3] 민사소송법 제72조 / [4] 상법 제374조 제1호 · 참조판례 [1] 대법원 1994. 12. 27. 선고 94다19242 판결, 대법원 1996. 2. 9. 선고 95다49325 판결 / [3] 대법원 1995. 8. 25. 선고 94다20426 판결, 대법원 1996. 3. 8. 선고 95다22795, 22801 판결, 대법원 1996. 6. 28. 선고 94다50595 판결 / [4] 대법원 1994. 5. 10. 선고 93다47615 판결, 대법원 1994. 10. 28. 선고 94다39253 판결, 대법원 1997. 4. 8. 선고 96다54249 판결
대비대법원 2011. 2. 24. 선고 2010다96911 판결[운송대금]
[1] 채권양도의 통지를 양수인이 양도인을 대리하여 행할 수 있음은 일찍부터 인정되어 온 바이지만, 대리통지에 관하여 그 대리권이 적법하게 수여되었는지, 그리고 그 대리행위에서 현명(顯名)의 요구가 준수되었는지 등을 판단함에 있어서는 양도인이 한 채권양도의 통지만이 대항요건으로서의 효력을 가지게 한 뜻이 훼손되지 아니하도록 채무자의 입장에서 양도인의 적법한 수권에 기하여 그러한 대리통지가 행하여졌음을 제반 사정에 비추어 커다란 노력 없이 확인할 수 있는지를 무겁게 고려하여야 한다. 특히 양수인에 의하여 행하여진 채권양도의 통지를 대리권의 ‘묵시적’ 수여의 인정 및 현명원칙의 예외를 정하는 민법 제115조 단서의 적용이라는 이중의 우회로를 통하여 유효한 양도통지로 가공하여 탈바꿈시키는 것은 법의 왜곡으로서 경계하여야 한다. 채권양도의 통지가 양도인 또는 양수인 중 누구에 의하여서든 행하여지기만 하면 대항요건으로서 유효하게 되는 것은 채권양도의 통지를 양도인이 하도록 한 법의 취지를 무의미하게 할 우려가 있다. [2] 하도급인 乙이, 도급인 甲이 乙에게 지급할 의무가 있는 공사대금 중 일부를 하수급인 丙에게 직접 지급하는 것에 동의한다는 내용의 ‘하도급대금 직불동의서’를 작성하여 丙에게 교부하고 丙이 이를 甲에게 내용증명우편으로 발송하여 甲이 수령한 사안에서, 그 서면에 '甲 귀하'라고 기재된 것은 적어도 일차적으로는 ‘하도급거래의 공정화에 관한 법률’ 제14조 제1항 제2호에 정한 하도급대금 직접 지급의 요건을 갖추기 위하여 서면을 甲에게 보내어 甲의 동의를 얻으려는 취지이므로 그 문서가 채권양도의 합의를 포함하고 있다 하더라도 그와 같은 취지로 작성된 乙 명의의 문서가 丙에게 교부되었다는 것만으로 乙이 丙에게 채권양도의 통지까지 대리할 권한을 수여하였다고 볼 수 없고, 나아가 그 문서를 甲에게 우송하는 것이 채권양도의 통지에 해당한다고 하더라도, 그 서면 하단에 컴퓨터로 작성된 '하수급인 丙'이라는 기재 바로 앞에 '발신'이라는 수기(手記)가 있는 점은 그 문서의 작성 목적 등에 비추어 보면 오히려 그 발신이 丙을 당사자로 하여 행하여지는 것임을 추단하게 하고 그것이 乙을 대리하여 하는 의사로 행하여진 것으로 보기 어려우므로 대리인이 대리행위를 할 의사를 가지고 행위한 경우에만 적용되는 민법 제115조 단서는 그 발신에 관하여 적용될 여지가 없음에도, 위 문서 발송과 수령으로 공사대금 중 일부에 관한 유효한 채권양도의 통지가 행하여졌다고 본 원심의 판단에는 채권양도 통지의 대리에 관한 법리오해 등 위법이 있다고 한 사례.
·대리통지의 수권과 현명 준수는 양도인의 통지만이 대항요건이 되게 한 법의 취지가 훼손되지 않도록, 채무자가 양도인의 적법한 수권에 기한 대리통지임을 커다란 노력 없이 확인할 수 있는지를 무겁게 고려하여야 한다고 하였다.
·양수인의 통지를 묵시적 수권의 인정과 제115조 단서의 적용이라는 이중의 우회로로 유효한 통지로 가공하는 것은 법의 왜곡이라고 경계하였고, 하도급대금 직불동의서를 하수급인이 자기를 당사자로 발신한 사안에서 제115조 단서의 적용을 부정하였다.
→사안은 통지 권한이 명시적으로 수여되었고 계약서까지 첨부되어 있어, 이 판결이 경계한 「묵시적 수권 + 현명 예외」의 이중 우회 사안과 다르다.
→답안에서는 이 판결의 엄격한 기준을 적은 뒤 사안에서는 그 기준을 충족한다고 포섭하면 설득력이 커진다.
참조조문 [1] 민법 제114조, 제115조, 제450조 / [2] 민법 제114조, 제115조, 제450조, ‘하도급거래의 공정화에 관한 법률’ 제14조 제1항 제2호
쟁점 ②
명의신탁 해지를 원인으로 한 소유권이전등기청구권의 양도성(주장 ❷)
민법 제449조 ① · 제450조 ①리딩대법원 2021. 6. 3. 선고 2018다280316 판결[소유권이전등기]
부동산이 전전 양도된 경우에 중간생략등기의 합의가 없는 한 최종 양수인은 최초 양도인에 대하여 직접 자기 명의로의 소유권이전등기를 청구할 수 없고, 부동산의 양도계약이 순차 이루어져 최종 양수인이 중간생략등기의 합의를 이유로 최초 양도인에게 직접 소유권이전등기청구권을 행사하기 위하여는 관계 당사자 전원의 의사 합치, 즉 중간생략등기에 대한 최초 양도인과 중간자의 동의가 있는 외에 최초 양도인과 최종 양수인 사이에도 중간등기 생략의 합의가 있었음이 요구된다. 그러므로 비록 최종 양수인이 중간자로부터 소유권이전등기청구권을 양도받았다 하더라도 최초 양도인이 양도에 대하여 동의하지 않고 있다면 최종 양수인은 최초 양도인에 대하여 채권양도를 원인으로 하여 소유권이전등기절차 이행을 청구할 수 없다. 이와 같은 법리는 명의신탁자가 부동산에 관한 유효한 명의신탁약정을 해지한 후 이를 원인으로 한 소유권이전등기청구권을 양도한 경우에도 적용된다. 따라서 비록 부동산 명의신탁자가 명의신탁약정을 해지한 다음 제3자에게 ‘명의신탁 해지를 원인으로 한 소유권이전등기청구권’을 양도하였다고 하더라도 명의수탁자가 양도에 대하여 동의하거나 승낙하지 않고 있다면 양수인은 위와 같은 소유권이전등기청구권을 양수하였다는 이유로 명의수탁자에 대하여 직접 소유권이전등기청구를 할 수 없다.
·부동산이 전전 양도된 경우 중간생략등기의 합의가 없는 한 최종 양수인은 최초 양도인에게 직접 이전등기를 청구할 수 없고, 최종 양수인이 중간자로부터 등기청구권을 양도받았더라도 최초 양도인이 동의하지 않으면 채권양도를 원인으로 한 이전등기를 청구할 수 없다고 하였다.
·이 법리는 명의신탁자가 유효한 명의신탁약정을 해지한 후 그 해지를 원인으로 한 소유권이전등기청구권을 양도한 경우에도 적용되므로, 수탁자가 동의·승낙하지 않으면 양수인은 수탁자에게 직접 이전등기를 청구할 수 없다고 밝혔다.
→丁이 양수한 것은 바로 「명의신탁 해지를 원인으로 한 소유권이전등기청구권」이고 丙은 양도에 동의·승낙하지 않았으며 2020. 3. 청구를 거절하였다.
→따라서 통지가 유효하더라도 丁은 丙에게 직접 이전등기를 청구할 수 없다 — 丙의 주장 ❷는 타당하고, 확정판결이 있다는 사정은 결론을 바꾸지 않는다.
→법원은 丁의 청구를 기각하여야 한다.
참조조문 민법 제186조, 제449조, 제450조 제1항 · 참조판례 대법원 1997. 5. 16. 선고 97다485 판결
대비대법원 2018. 7. 12. 선고 2015다36167 판결[소유권이전등기등]
[1] 제1심에서 피고에 대하여 공시송달로 재판이 진행되어 피고에 대한 청구가 기각되었다고 하여도 피고가 원고 청구원인을 다툰 것으로 볼 수 없으므로, 원고가 항소한 항소심에서 피고가 공시송달이 아닌 방법으로 송달받고도 다투지 아니한 경우에는 민사소송법 제150조의 자백간주가 성립된다. [2] 부동산매매계약에서 매도인과 매수인은 서로 동시이행관계에 있는 일정한 의무를 부담하므로 이행과정에 신뢰관계가 따른다. 특히 매도인으로서는 매매대금 지급을 위한 매수인의 자력, 신용 등 매수인이 누구인지에 따라 계약유지 여부를 달리 생각할 여지가 있다. 이러한 이유로 매매로 인한 소유권이전등기청구권의 양도는 특별한 사정이 없는 이상 양도가 제한되고 양도에 채무자의 승낙이나 동의를 요한다고 할 것이므로 통상의 채권양도와 달리 양도인의 채무자에 대한 통지만으로는 채무자에 대한 대항력이 생기지 않으며 반드시 채무자의 동의나 승낙을 받아야 대항력이 생긴다. 그러나 취득시효완성으로 인한 소유권이전등기청구권은 채권자와 채무자 사이에 아무런 계약관계나 신뢰관계가 없고, 그에 따라 채권자가 채무자에게 반대급부로 부담하여야 하는 의무도 없다. 따라서 취득시효완성으로 인한 소유권이전등기청구권의 양도의 경우에는 매매로 인한 소유권이전등기청구권에 관한 양도제한의 법리가 적용되지 않는다.
·매매로 인한 소유권이전등기청구권의 양도는 이행과정의 신뢰관계 때문에 양도가 제한되어 채무자의 승낙이나 동의가 있어야 대항력이 생기지만, 취득시효 완성으로 인한 소유권이전등기청구권은 채권자·채무자 사이에 계약관계나 신뢰관계가 없으므로 양도제한 법리가 적용되지 않는다고 하였다.
·수록 요지 [1]은 공시송달과 자백간주에 관한 별개의 판시다.
→등기청구권이라고 모두 양도가 제한되는 것이 아니라 발생 원인에 따라 다르다는 점을 보여 주는 대비 판결이다.
→명의신탁 해지 원인 등기청구권은 매매 원인 등기청구권과 같이 취급되어(2018다280316) 동의·승낙을 요한다.
참조조문 [1] 민사소송법 제150조 / [2] 민법 제186조, 제449조, 제450조 제1항 · 참조판례 [1] 대법원 2013. 10. 31. 선고 2011다104079 판결 / [2] 대법원 2001. 10. 9. 선고 2000다51216 판결
조문
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제450조 제1항은 통지의 주체를 「양도인」으로 한정한다. 양수인의 통지는 양도인의 대리인으로서 한 것일 때만 살고, 그때 현명의 흠은 제115조 단서로 보완된다.
출처: 법제처 국가법령정보센터 판례 DB(2026. 9. 29. 조회). 사건번호·선고일·요지는 수록문과 대조했으며, 「사안과의 연결」은 이해를 돕기 위한 정리이지 정답 풀이가 아니다.
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〔법원행시 제39회(2021) 민법 문 1〕
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