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설문 2 (2-14) · 설문 3 (8-29) · 설문 4 (11-19) · 설문 5 (8-16)
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〔사법시험 제55회(2013) 민법 제1문〕
토지임대차 하나에 보증금채권의 양도, 공동명의 가등기, 보증금의 당연공제, 전부명령과의 우열, 지상물매수청구가 한꺼번에 걸린 종합 문항입니다. 설문 1이 검토 대상이며 붉은 테두리로 표시했습니다.
기초사실
甲이 乙의 X토지를 빌려 Y건물을 짓고 식당을 열다
설문 1~5 공통○甲은 2008. 5. 1. 乙 소유 X토지에 건물을 지어 식당을 운영할 목적으로 乙과 보증금 3억 원, 차임 월 200만 원, 기간 2011. 4. 30.까지로 하는 임대차계약을 체결하고 당일 보증금을 지급하고 X토지를 인도받았으며, 3억 원을 들여 Y건물을 완공하고 2008. 7. 1. 자기 명의로 소유권보존등기를 마친 후 식당업을 개시하였다.
○임대차계약서에는 “甲은 이 계약에 의하여 갖게 되는 일체의 권리와 의무를 제3자에게 양도할 수 없다. 甲은 임대차종료 시에 지상 건물을 철거하여 X토지를 원래의 상태대로 반환한다.”는 내용이 포함되어 있었다.
○甲은 2008. 7. 1. 丙·丁에게서 각 2억 원(합계 4억 원)을 차용하고 그 담보로 Y건물에 관하여 丙·丁을 공동매수인으로 하는 매매예약을 체결하고 丙·丁 공동명의의 가등기(지분 균등)를 마쳐 주었으며, 같은 날 乙에 대한 보증금반환채권을 丙·丁에게 양도하면서 양도서류와 임대차계약서 원본을 교부하고(丙·丁은 계약서를 충분히 검토하였다) 통지 권한도 위임하였다. 丙·丁은 2008. 7. 3. 甲을 대리하여 乙에게 내용증명으로 채권양도를 통지하였고, 그 통지는 2008. 7. 5. 乙에게 도달하였다.
○甲은 2011. 4. 30. 이후에도 영업을 계속하였고 乙도 이의가 없었다. 甲은 같은 해 5월에 100만 원, 7월과 10월에 각 50만 원, 11월과 12월에 각 100만 원의 차임을 연체하였고, 2012. 1. 1. 식당을 폐쇄한 후에는 차임을 전혀 지급하지 않았으며, 乙은 2012. 1. 30. 甲을 상대로 ‘Y건물 철거’와 ‘X토지 반환’을 구하는 소송을 제기하였다.
○丙·丁이 2012. 3. 1. 乙에게 보증금 반환을 요구하자 乙은 양도가 무효라며 거절하였다가 2012. 3. 10. 채권양도를 승인한다고 丙·丁에게 전화로 통지하였고, 乙은 아직 보증금을 지급하지 않고 있다.
○甲의 채권자 戊는 2012. 6. 20. 위 보증금반환채권에 관하여 압류 및 전부명령을 받았고, 이는 2012. 6. 25. 乙에게 송달되었다.
「일체의 권리 양도 금지」와 「계약서 원본 교부·충분한 검토」는 양도금지특약과 양수인의 중과실, 「지분 균등·각 2억 원」은 예약완결권의 귀속, 「3. 10. 승인」과 「6. 25. 송달」은 대항요건과 전부명령의 선후, 「철거 특약」과 「2기 연체」는 지상물매수청구의 운명을 가르는 표지입니다.
제 1 문
문 제
배점 합계 50점1
검토 대상10점양도금지특약 위반 양도의 효력
甲의 丙·丁에 대한 2008. 7. 1.의 채권양도는 유효한가?
2
10점공동명의 가등기의 예약완결권
丙은 자기 지분에 관한 매매예약완결권을 단독으로 행사할 수 있는가?
참조 이 설문의 해설은 이 책에서 제2편 물권법 사례 2 등기에 2-14로 실려 있습니다.
3
10점보증금에서의 당연공제
乙은 부당이득을 근거로 甲의 식당 폐쇄일부터 X토지의 인도 완료일까지의 차임 상당액을 위 임대차보증금에서 공제할 수 있는가?
참조 이 설문의 해설은 이 책에서 제4편 채권각론 사례 8 임대차에 8-29로 실려 있습니다.
4
5점양수인과 전부채권자의 우열
임대차보증금은 戊와 丙·丁 중에서 누구에게 지급되어야 하는가?
참조 이 설문의 해설은 이 책에서 제3편 채권총론 사례 11 채권양도에 11-19로 실려 있습니다.
5
15점철거·인도 청구와 지상물매수청구
위 Y건물 철거·X토지 반환 청구 소송에서 乙의 청구들은 받아들여질 수 있는가(甲과 乙이 제기할 수 있는 모든 민사법상의 주장을 논한 뒤 결론을 도출할 것)?
참조 이 설문의 해설은 이 책에서 제4편 채권각론 사례 8 임대차에 8-16으로 실려 있습니다.
출처: 2013년도 시행 제55회 사법시험 제2차시험 민법 제1문(법무부). 사실관계는 『민법 사례형 기출문제집』 수록 요약형에 따랐고, 핵심 어구 표시와 문장 단위 줄나눔은 읽기 편하도록 덧붙였습니다.
사례형 · 양도금지특약 위반 채권양도와 사후 승낙 · 설문 1 (10점)
〔사법시험 제55회(2013) 민법 제1문〕 - 설문 1.
1
당사자 관계도
2008. 7. 1. ~ 2012. 3. 10.양도·통지·승낙을 한 줄로 늘어놓으면, 통지가 먼저 도달했어도 양도 자체가 무효였다는 점과 승낙 시점부터만 효력이 생긴다는 점이 보인다.
임대차 관계설문 1의 검토 대상특약의 존재
2
시간순 타임라인
붉은 표시 = 결론을 정하는 사실2008. 5. 1.
임대차계약 — 계약서에 「일체의 권리·의무 양도 금지」 특약 특약
2008. 7. 1.
甲이 보증금반환채권을 丙·丁에게 양도 — 계약서 원본 교부, 丙·丁이 충분히 검토 설문 1→ 특약을 알았거나 쉽게 알 수 있었던 사정 = 악의·중과실
2008. 7. 5.
丙·丁의 대리 통지가 乙에게 도달
2012. 3. 1.
丙·丁의 반환 요구 — 乙은 「양도 무효」라며 거절
2012. 3. 10.
乙이 채권양도를 승인한다고 전화로 통지 사후 승낙
3
검토의 틀
다섯 칸원칙제449조 ② 본문 — 특약 위반 양도는 무효
예외제449조 ② 단서 — 선의(무중과실) 제3자에게 대항 ✕
증명책임양수인의 악의·중과실은 무효를 주장하는 채무자가 증명
중과실 표지특약이 적힌 계약서 원본을 받아 충분히 검토 → 쉽게 알 수 있었음
사후 승낙무효행위의 추인(제139조) → 승낙 시부터 장래 유효, 소급 ✕
「양도가 유효한가」는 시점을 나누어 답한다. 2008. 7. 1. 당시에는 무효, 2012. 3. 10.부터는 유효다.
4
설문 1의 쟁점 구조
특약을 어긴 보증금채권 양도는 유효한가 10점
쟁점 ①양도금지특약 위반 양도의 효력
전제 사실계약서에 일체의 권리·의무 양도 금지 특약이 있다
전제 사실판례는 특약 위반 양도를 원칙적으로 무효로 본다(2016다24284 전합)
물음선의·무중과실 양수인이면→ 제449조 ② 단서로 양도가 유효하게 된다
쟁점 ②丙·丁은 악의 또는 중과실인가
전제 사실계약서 원본을 교부받아 충분히 검토하였다
전제 사실악의·중과실의 증명책임은 무효를 주장하는 乙에게 있다(99다8834)
물음중과실이 추단되는가→ 특약을 쉽게 알아차릴 수 있었던 사정이면 추단된다
쟁점 ③2012. 3. 10. 승인의 의미
전제 사실채무자의 사후 승낙은 무효인 양도를 추인하는 것이다
전제 사실다른 약정이 없는 한 소급효 없이 승낙 시부터 효력이 생긴다(2009다47685)
물음양도는 언제부터 유효한가→ 2012. 3. 10.부터 장래를 향하여 유효하다
5
사실관계에 심어 둔 장치
a
「일체의 권리와 의무를 양도할 수 없다」는 문구를 계약서에 넣었다. 보증금반환채권에 양도금지특약이 붙어 있다는 뜻이다. 제449조 ②의 세계로 들어가는 문이다.
b
丙·丁에게 「계약서 원본을 교부」하고 「충분히 검토하였다」고 적었다. 선의·무중과실을 주장할 여지를 막는 장치다. 특약을 알았거나 쉽게 알 수 있었으니 양도는 무효라는 결론을 유도한다.
c
乙이 「무효」라고 거절했다가 「승인」으로 돌아섰다. 사후 승낙의 효과, 특히 소급효 유무를 묻는 장치다. 이 시점이 설문 4의 대항요건 시점이 된다.
d
양도일이 가등기와 같은 2008. 7. 1.이다. 4억 원 대여의 담보로 가등기와 보증금채권 양도를 함께 받은 구조임을 보여 준다. 설문 2와 이어진다.
e
배점이 10점이다. 원칙(무효)·예외(선의 제3자)·증명책임과 포섭·사후 승낙의 효과 순으로 네 단락이면 충분하다.
이해용 도해 · 풀이·결론은 담지 않음
리딩판례 · 양도금지특약 위반 채권양도와 사후 승낙 · 설문 1 (10점)
〔사법시험 제55회(2013) 민법 제1문〕 - 설문 1. 리딩판례
특약 위반 양도를 원칙적 무효로 유지한 2019년 전원합의체 판결, 악의·중과실의 증명책임을 정한 1999년 판결, 사후 승낙에 소급효가 없다고 한 2009년 판결을 함께 봅니다. 요지는 법제처 국가법령정보센터 수록문을 그대로 옮겼고, 굵은 글씨는 강조를 위해 덧붙였습니다.
리딩 = 답안에 반드시 인용최초 = 법리를 처음 세운 판결동지 = 같은 취지·보완 판시대비 = 반대 결론·다른 구성(구별용)
요약
쟁점별 핵심 법리
쟁점 ① · 효력
특약 위반 양도는 원칙적으로 무효, 선의·무중과실 양수인만 보호
양도금지특약을 위반하여 채권을 제3자에게 양도한 경우에 채권양수인이 특약이 있음을 알았거나 중대한 과실로 알지 못하였다면 채권 이전의 효과가 생기지 아니한다. 반대로 중대한 과실 없이 특약의 존재를 알지 못하였다면 채권양도는 유효하다.
2016다24284 전합
쟁점 ② · 증명책임
악의·중과실은 특약으로 대항하려는 자가 증명
제3자의 악의 내지 중과실은 채권양도 금지의 특약으로 양수인에게 대항하려는 자가 이를 주장·입증하여야 한다.
99다8834 · 2016다24284 전합
쟁점 ③ · 사후 승낙
승낙으로 추인되나 소급효 없음
악의 또는 중과실로 채권양수를 받은 후 채무자가 그 양도에 대하여 승낙을 한 때에는 무효인 채권양도행위가 추인되어 유효하게 되며, 다른 약정이 없는 한 소급효가 인정되지 않고 양도의 효과는 승낙 시부터 발생한다.
2009다47685
계보
판례의 흐름
선고 순1999
99다8834
악의·중과실의
증명책임
증명책임
2009
2009다47685
사후 승낙 →
승낙 시부터 유효
승낙 시부터 유효
2019
2016다24284
전합 · 원칙 무효
법리 유지
법리 유지
쟁점 ①·②
양도금지특약 위반 양도의 효력과 증명책임
민법 제449조 ②리딩대법원 2019. 12. 19. 선고 2016다24284 전원합의체 판결[공사대금]
[1] (건축공사도급계약 해제 시 기성고 비율에 따른 보수 산정 부분 — 줄임) … [2] [다수의견] (가) 채권은 양도할 수 있다. 그러나 채권의 성질이 양도를 허용하지 아니하는 때에는 그러하지 아니하다(민법 제449조 제1항). 그리고 채권은 당사자가 반대의 의사를 표시한 경우에는 양도하지 못한다. 그러나 그 의사표시로써 선의의 제3자에게 대항하지 못한다(민법 제449조 제2항). 이처럼 당사자가 양도를 반대하는 의사를 표시(이하 ‘양도금지특약’이라고 한다)한 경우 채권은 양도성을 상실한다. 양도금지특약을 위반하여 채권을 제3자에게 양도한 경우에 채권양수인이 양도금지특약이 있음을 알았거나 중대한 과실로 알지 못하였다면 채권 이전의 효과가 생기지 아니한다. 반대로 양수인이 중대한 과실 없이 양도금지특약의 존재를 알지 못하였다면 채권양도는 유효하게 되어 채무자는 양수인에게 양도금지특약을 가지고 채무 이행을 거절할 수 없다. 채권양수인의 악의 내지 중과실은 양도금지특약으로 양수인에게 대항하려는 자가 주장·증명하여야 한다. (나) 양도금지특약을 위반하여 이루어진 채권양도는 원칙적으로 효력이 없다는 것이 통설이고, 이와 견해를 같이하는 상당수의 대법원판결이 선고되어 재판실무가 안정적으로 운영되고 있다. 이러한 판례의 법리는 다음과 같은 이유에서 그대로 유지되어야 한다. ① 민법 제449조 제2항 본문이 당사자가 양도를 반대하는 의사를 표시한 경우 채권을 양도하지 못한다고 규정한 것은 양도금지특약을 위반한 채권양도의 효력을 부정하는 의미라고 해석하여야 한다. 법조문에서 ‘양도하지 못한다’고 명시적으로 규정하고 있음에도 이를 ‘양도할 수 있다’고 해석할 수는 없다. 나아가 민법 제449조 제2항 단서는 본문에 의하여 양도금지특약을 위반하여 이루어진 채권양도가 무효로 됨을 전제로 하는 규정이다. 따라서 양도금지특약을 위반한 채권양도는 당연히 무효이지만 거래의 안전을 보호하기 위하여 선의의 제3자에게 무효를 주장할 수 없다는 의미로 위 단서규정을 해석함이 문언 및 본문과의 관계에서 자연스럽다. ② 이처럼 해석하는 것이 지명채권의 본질과 특성을 보다 잘 반영할 수 있다. ③ 물권에 관하여는 물권법정주의에 따라 법이 규정하는 바에 의하여 물권의 종류와 내용이 정해지는 반면(민법 제185조), 채권관계에서는 사적 자치와 계약자유의 원칙이 적용되어 계약당사자는 원칙적으로 합의에 따라 계약 내용을 자유롭게 결정할 수 있다. 따라서 채권자와 채무자가 그들 사이에 발생한 채권의 양도를 금지하는 특약을 하였다면 이는 채권의 내용을 형성할 뿐만 아니라 그 속성을 이루는 것이어서 존중되어야 한다. ④ 계약당사자가 그들 사이에 발생한 채권을 양도하지 않기로 약정하는 것은 계약자유의 원칙상 당연히 허용되는 것인데, 민법에서 별도의 규정까지 두어 양도금지특약에 관하여 규율하는 것은 이러한 특약의 효력이 당사자 사이뿐만 아니라 제3자에게까지 미치도록 하는 데 그 취지가 있다고 보아야 한다. ⑤ 채권은 이전되더라도 본래 계약에서 정한 내용을 그대로 유지함이 원칙이고 양도금지특약도 이러한 계약의 내용 중 하나에 속하므로, 원칙적으로 채무자는 지명채권의 양수인을 비롯하여 누구에게도 양도금지특약이 있음을 주장할 수 있다고 보아야 하고, 민법 제449조 제2항 본문은 명문으로 이를 다시 확인한 규정이라 볼 수 있다. ⑥ 양도금지특약이 있는 경우 채권의 양도성이 상실되어 원칙적으로 채권양도가 일어나지 않는다고 보는 것이 악의의 양수인과의 관계에서 법률관계를 보다 간명하게 처리하는 길이기도 하다. ⑦ 양도금지특약이 있는 채권에 대한 압류나 전부가 허용되는 것은 양도금지특약의 법적 성질과 상관없이 민사집행법에서 압류금지재산을 열거적으로 규정한 데에 따른 반사적 결과에 불과하다. 나아가 양수인이 악의라고 하더라도 전득자가 선의인 경우 채권을 유효하게 취득한다는 기존 판례의 입장은 채권의 양도성을 제한하려는 당사자의 의사보다는 거래의 안전을 도모하려는 민법 제449조 제2항 단서의 취지를 중시하여 제3자의 범위를 넓힌 것으로 받아들여야 한다. ⑧ 채권의 재산적 성격과 양도성을 제고하는 것이 국제적 흐름이라 하더라도 이는 대부분 제한적 범위 내에서 해석이 아닌 법규정을 통해 달성되고 있음에 유의하여야 한다. 그러므로 문언상 양도금지특약을 위반한 채권양도의 효력이 부인된다는 의미가 도출되는 민법 제449조 제2항에도 불구하고, 양도금지특약을 위반한 채권양도를 원칙적으로 유효하다고 보는 새로운 해석을 도입하는 데에는 신중할 필요가 있다. … [대법관 권순일, 대법관 김재형, 대법관 안철상, 대법관 노정희의 반대의견] 양도금지특약은 채권자와 채무자만을 구속하고, 이를 위반하는 채권양도는 원칙적으로 유효하다고 보아야 한다(채권적 효력설 — 상세 이유는 줄임).
·당사자가 양도를 반대하는 의사를 표시한 경우 채권은 양도성을 상실하고, 특약을 위반한 양도는 양수인이 악의이거나 중과실이면 채권 이전의 효과가 생기지 않는다고 하여 종래 판례를 유지하였다(다수의견).
·제449조 ② 본문의 「양도하지 못한다」는 문언과 단서의 구조를 근거로, 특약 위반 양도는 당연 무효이나 거래 안전을 위해 선의의 제3자에게 무효를 주장할 수 없다는 뜻으로 읽었다.
·양수인의 악의·중과실은 특약으로 양수인에게 대항하려는 자가 주장·증명하여야 한다고 하였다.
→甲·乙의 계약서에 「일체의 권리·의무 양도 금지」가 있으므로 보증금반환채권은 양도성을 잃었고, 丙·丁이 악의·중과실이면 양도는 효력이 없다.
→丙·丁은 계약서 원본을 교부받아 충분히 검토하였으므로 특약을 알았거나 쉽게 알 수 있었다 — 악의 또는 중과실이 추단된다.
→따라서 2008. 7. 1.의 양도는 그 당시에는 효력이 없다.
참조조문 [2] 민법 제449조 · 참조판례 [2] 대법원 2000. 4. 25. 선고 99다67482 판결, 대법원 2009. 10. 29. 선고 2009다47685 판결, 대법원 2015. 4. 9. 선고 2012다118020 판결 · [1] 기성고 부분과 반대의견 상세는 줄임(법제처 수록문 참조)
동지대법원 1999. 12. 28. 선고 99다8834 판결[양수금]
[1] 당사자의 의사표시에 의한 채권양도 금지는 제3자가 악의의 경우는 물론 제3자가 채권양도 금지를 알지 못한 데에 중대한 과실이 있는 경우 그 채권양도 금지로써 대항할 수 있다 할 것이나, 제3자의 악의 내지 중과실은 채권양도 금지의 특약으로 양수인에게 대항하려는 자가 이를 주장·입증하여야 한다. [2] 공법인인 농지개량조합이 채권양도통지서를 접수하면서 그 우측 상단에 기입한 접수일자가 민법 부칙 제3조 제4항 소정의 확정일자에 해당한다고 한 사례.
·당사자의 의사표시에 의한 채권양도 금지는 제3자가 악의인 경우는 물론 금지를 알지 못한 데 중대한 과실이 있는 경우에도 대항할 수 있으나, 그 악의·중과실은 특약으로 양수인에게 대항하려는 자가 주장·입증하여야 한다고 하였다.
→무효를 주장하는 乙이 丙·丁의 악의·중과실을 증명하여야 한다.
→계약서 원본 교부와 검토 사실이 그 증명이 된다.
참조조문 [1] 민법 제449조 제2항 / [2] 민법 부칙 제3조 제4항 · 참조판례 [1] 대법원 1996. 6. 28. 선고 96다18281 판결, 대법원 1999. 2. 12. 선고 98다49937 판결 / [2] 대법원 1966. 12. 6. 선고 66다2015 판결(집14-3, 민312), 대법원 1998. 10. 2. 선고 98다28879 판결, 대법원 1999. 4. 13. 선고 98추40 판결, 대법원 1999. 6. 11. 선고 98다52995 판결
쟁점 ③
채무자의 사후 승낙과 소급효
민법 제139조 · 제449조 ②리딩대법원 2009. 10. 29. 선고 2009다47685 판결[양수금]
당사자의 양도금지의 의사표시로써 채권은 양도성을 상실하며 양도금지의 특약에 위반해서 채권을 제3자에게 양도한 경우에 악의 또는 중과실의 채권양수인에 대하여는 채권 이전의 효과가 생기지 아니하나, 악의 또는 중과실로 채권양수를 받은 후 채무자가 그 양도에 대하여 승낙을 한 때에는 채무자의 사후승낙에 의하여 무효인 채권양도행위가 추인되어 유효하게 되며 이 경우 다른 약정이 없는 한 소급효가 인정되지 않고 양도의 효과는 승낙시부터 발생한다. 이른바 집합채권의 양도가 양도금지특약을 위반하여 무효인 경우 채무자는 일부 개별 채권을 특정하여 추인하는 것이 가능하다.
·악의 또는 중과실의 양수인에 대하여는 채권 이전의 효과가 생기지 않으나, 그 후 채무자가 양도를 승낙하면 무효인 채권양도행위가 추인되어 유효하게 된다고 하였다.
·이 경우 다른 약정이 없는 한 소급효가 인정되지 않고 양도의 효과는 승낙 시부터 발생하며, 집합채권 양도가 무효인 경우 채무자는 일부 개별 채권을 특정하여 추인할 수도 있다고 하였다.
·법제처 수록문의 참조판례인 대법원 2000. 4. 7. 선고 99다52817 판결(같은 취지)은 법제처 DB에 없어 요지를 옮기지 못한다.
→乙이 2012. 3. 10. 승인 의사를 밝힌 것은 무효인 양도의 추인이다.
→소급효가 없으므로 양도는 2012. 3. 10.부터 장래를 향하여 유효하다 — 이 시점이 설문 4에서 전부명령과의 우열을 가른다.
참조조문 민법 제139조, 제449조 제2항 · 참조판례 대법원 2000. 4. 7. 선고 99다52817 판결
조문
함께 볼 규정
민법 제139조무효행위의 추인 무효인 법률행위는 추인하여도 그 효력이 생기지 아니한다. 그러나 당사자가 그 무효임을 알고 추인한 때에는 새로운 법률행위로 본다.
민법 제449조 ①채권의 양도성 채권은 양도할 수 있다. 그러나 채권의 성질이 양도를 허용하지 아니하는 때에는 그러하지 아니하다.
민법 제449조 ②양도금지특약 채권은 당사자가 반대의 의사를 표시한 경우에는 양도하지 못한다. 그러나 그 의사표시로써 선의의 제3자에게 대항하지 못한다.
제449조 ② 단서의 「선의」는 판례상 「선의·무중과실」로 읽는다. 사후 승낙은 제133조의 무권대리 추인(소급)이 아니라 제139조의 무효행위 추인(장래)이다.
출처: 법제처 국가법령정보센터 판례 DB(2026. 9. 29. 조회). 사건번호·선고일·요지는 수록문과 대조했으며, 「사안과의 연결」은 이해를 돕기 위한 정리이지 정답 풀이가 아니다.
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〔사법시험 제55회(2013) 민법 제1문〕
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수인 공동명의 가등기(매매예약완결권)의 준공유와 지분별 단독 행사 가부 - 예약 내용(각자 채권 담보 목적)에 따른 판단(전원합의체)
리딩판례 2010다82530
임대차보증금의 담보적 효력 - 임대차 종료 후 목적물 인도 시까지의 차임 상당액은 보증금에서 당연 공제(채권양도 후 발생분 포함)
토지임대차의 묵시적 갱신과 2기 차임연체 해지, 지상물매수청구권(제643조) - 철거특약의 강행규정 위반 무효와 채무불이행 해지 시 매수청구권 부정
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